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葡京娱乐苹果下载-刚刚国家为2020年房地产定调,3方面让购房者踏实了

[2020-01-01 15:11:38] 点击量:4080

葡京娱乐苹果下载-刚刚国家为2020年房地产定调,3方面让购房者踏实了

葡京娱乐苹果下载,来源:光宇吐楼市

最近的声音有点杂,但没有跳出一个词,那就是“房住不炒”,尽管前几天没有提,但是并不意味着“房住不炒”将退出。反而,楼市调控还会更加坚定不移的执行下去。

对于最近全国各地不断释放松绑的信号,有的成功,有的被收回,这也说明全国楼市已经步入分化阶段,调控也会在遵循房住不炒基础上,因城施策甚至一城一策。而且伴随着各地的动作,官方媒体比如经济日报、人民日报也适时发声,以对楼市做出回应。

你就看吧,这些官方媒体不会虚言,而且基本上都是提前释放信号,果不其然,刚刚,在部署明年重点工作时,国家继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。打消了前几天有人恶意释放不提房住不炒的信号,称房地产调控将全面放松。

综合看下来,2020年的房地产基本上也有了定论,该如何发展,也有了方向。

1、坚持“房住不炒”是长期的国策。

很明显,从2016年开始,房住不炒一直就没有退出过,这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位,这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针。没有大的意外,房住不炒不会退出。

2、房地产将作为一个民生行业存在。

现在不再单独把房地产列为像过去那样的行业,而是跟民生保障放在了一起。会议强调,确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。

这说明,未来房地产的重心也将以发展保障为重要核心,不是说不发展商品房市场,而是更加倾斜于保障工作。而不难看出,老旧小区改造与发展租赁住房放到一起,都将作为普通百姓的民生工程。相信以后租房也会有更加便利的惠民措施。

从房地产方面来讲,房价正在回归稳定,这个待确立后,将从刚需和改善需求方面加大优惠力度,比如房贷利率不可能一直提高,而且还将区分首套房和二手房的差别,比如租赁住房政策的落实。

3、地方将会获得更多的调整自主权。

调控从一开始就不是死的,坚持房地产调控不动摇,坚持房住不炒,背后是留有活口的,并非一成不变,而是与时俱进、因地制宜、因时制宜。那就是分类调控、因城施策,甚至一城一策,这都是调控背后更深层次的逻辑。也就是说,房地产调控绝非一刀切。

此次会议也表示,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。这也意味着“稳地价、稳房价、稳预期”要求下,2020年政策不会刺激房地产,但地方有一定政策调整自主权。

并没有回避各地的调控成果,或者说市场降温,而是基于各地降温才提出了全面落实因城施策,但要坚持稳定大局。据诸葛找房显示,“金九银十”期间,房企为了回笼资金加快销售回款,纷纷降价或者打折促销,同时,二手房价也深受影响,下跌城市数量创历史新高。

经济日报早就对这次的定调提前释放了信号,涨跌可以有,大涨大跌不能够,有涨有跌而不是大涨大跌,就是当前房价的基本逻辑。房地产调控政策最严厉时代或已过去,但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。

所以,接下来,房住不炒不会退出,调控不会退出,根据市场反应适时作出微调,但一旦投资投机炒房再次席卷,那么政策继续收紧是一定的。这对购房者而言特别是刚改人群,多了几分踏实感,不用再为政策的波动担惊受怕,而更应该把心思用在该买什么样的房子上。